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經過一個月的試營運後，台中國家歌劇院今天(30日)正式宣告開幕，首檔節目推出由知名西班牙拉夫拉前衛劇團、西班牙瓦倫西亞蘇菲亞皇后劇院及呂紹嘉指揮率領的NSO國家交響樂團，聯手獻上華格納的「尼貝龍指環」首部曲「萊茵黃金」，充滿科技感的劇場製作與音樂張力，展現歌劇院致力藝術家的夢想實踐、藝術的活用與翻新，及持續推出全球最具指標性藝術家作品的信念。
歷經10年的等待，台中國家歌劇院終於在今天正式開幕，親手設計這座美麗建築的日本知名建築設計師伊東豐雄也特別來台，一同見證台灣國際級藝文場館新生。
肩負中台灣藝文推廣重任的台中國家歌劇院以「藝術翻新基地」為理念，開幕季就推出多達25餘檔，逾70場次的精彩節目，首場推出華格納的「尼貝龍指環」首部曲「萊茵黃金」，台中國家歌劇院特別邀請了西班牙拉夫拉前衛劇團，為「萊茵黃金」注入當代社會議題反思與科幻視覺體驗，導演卡盧斯．帕德利薩(Carlus Padrissa)透過機械特技與3D影像，結合音樂讓觀眾如穿梭外太空，充滿未來感。
華格納耗費26年打造的歌劇鉅作「尼貝龍指環」四部曲，全長16個小時、號稱需「連演四天四夜」；而作為序夜的「萊茵黃金」雖僅有兩個半小時，卻完整呈示全劇核心：「權力」與「野心」將導致災難。指揮呂紹嘉興奮指出，拉夫拉前衛劇團利用現代科技卻又不喧賓奪主的方式，完整呈現了「萊茵黃金」的故事，使音樂有極大的抒放空間，加上中外一流歌手與NSO演出，絕對是台中國家歌劇院歷史性的一刻。呂紹嘉說：『(原音)選這個作品不管在它的製作上，它的意義上，我覺得台中這個劇場有重要的意義，因為它有多元化的豐富性，還有它的未來性，還有今天不只是有它的歷史性的意義，在演出水準上我們有台灣少有的這麼整齊，這麼好的中外歌手齊聚一堂跟我們樂團一起，我覺得是很值得驕傲的事情，我相信這是一個歷史的一刻。』
「萊茵黃金」兩場次共四千多個席位，開賣兩週票房幾近全滿；然為了讓更多觀眾能一睹開幕鉅獻，30日首演也開放歌劇院戶外電視牆全程同步轉播。
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
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利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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（中央社記者郝雪卿台中6日電）台中市一名54歲男子多年來因為攝護腺特定抗原指數持續增高，前後5次切片檢查都無法證實是惡性腫瘤，最後請台中榮總泌尿外科主任歐宴泉進行根除手術以絕後患。 歐宴泉指出，患者從2004年1月起因為攝護腺特定抗原指數持續增高，總共接受5次切片都無法證實惡性腫瘤，患者建議醫師是否可以幫忙實行攝護腺預防性的根除術，如同好萊塢巨星安潔莉娜裘莉因基因缺陷而進行預防性「雙乳房切除術」。 歐宴泉表示，多年來與患者接觸，很能體會患者的心情，最後患者於2012年2月決定接受手術，術後病理全部包埋切片，證實是良性攝護腺增生，解除患者對癌症的恐懼，也讓醫師學習到如何治療同樣情況的病人。 歐宴泉後來又遇到另一名患者，同樣攝護腺特定抗原指數持續增高，總共接受2次切片都無法證實惡性腫瘤，患者於2014年4月接受「預防性達文西機器手臂輔助腹腔鏡攝護腺根除術」，成功切除只佔1%的攝護腺癌。 歐宴泉說，從2012年至2015年7月，總共實行55例手術，創新手術首篇文章已刊登在2016年9月份的抗癌研究雜誌（Anticancer Research），截至2016年9月24日，已經實行125例手術。其中有53例證實是攝護腺癌、39例癌前病變、33例為良性。 歐宴泉認為，創新手術的特色是平均手術時間短、失血量少，患者術後都能控制排尿，平均膀胱容量增加37%、殘餘尿量降低，最大及平均尿流速度增加，平均生活品質分數改善，而且性功能維持率提高。1051006
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日昨蔡英文總統接受日本讀賣新聞專訪時表示「台灣及台灣人民不會屈服於中國的壓力」、「中國大陸對台施壓不會雙贏」，蔡總統的說法為兩岸關係增添許多變數。眾所皆知，兩岸「和平穩定」總比雙方「對抗壓力」好，希望兩岸當局都能以雙方人民福祉為念，儘速恢復和平穩定現狀。 自從520蔡英文總統就職後，雖然一再保證要維持兩岸和平穩定現狀，並依據中華民國憲政架構來定位兩岸關係，也要在「過去的協商基礎」上，繼續推動兩岸協商。可惜的是，截至目前為止，蔡總統並未承認「過去的協商基礎」「九二共識」，也導致雙方無法維繫和平穩定現狀。 兩岸關係和平穩定是大多數台灣人民的共同期望，大家都不希望兩岸有對抗、有壓力。蔡總統口口聲聲說「台灣及台灣人民不會屈服於中國的壓力」，然而，蔡總統不願承認「過去的協商基礎」「九二共識」，不是也給中國大陸很大的壓力，如果雙方壓力來、壓力去，兩岸關係怎麼可能維繫和平穩定現狀！ 過去兩岸關係和平穩定現狀主要展現在三個方面：第一，兩岸人員、經貿往來熱絡現狀：在人員往來方面，這自2008年7月18日政府開放大陸觀光客來台後，截至2016年5月31日止，大陸旅客來台觀光共計近1,132萬8,927人次，為台灣創造約新台幣5,761億元的外匯收入。 在經貿往來方面，目前大陸是台灣的第一大貿易夥伴、第一大出口地區、第二大進口來源、第一大外貿順差來源、第一大對外投資地，2014年兩岸貿易總額（含香港）為1,744.2億美元。在投資方面，台灣自1992年正式開放企業赴大陸投資以來，依據我投審會統計，金額超過1,512.9億美元；依大陸統計則超過94,000個投資項目。而台灣自2009年6月台灣開放陸資來台後，截至2015年9月底止，共計有729件投資案，投資金額12.99億美元。 第二，兩岸制度化協商現狀：過去國民黨執政這八年來，兩岸在「九二共識」的基礎上，恢復海基、海協兩會制度化協商，迄今雙方已經舉行了11次會談，簽署23項協議。 現在兩岸海空直航、大陸觀光客來台、食品安全、金融、郵政、共同打擊犯罪暨司法互助、農產品檢驗檢疫、漁船勞務、標準計量檢驗認證、ECFA、智慧財產權保障、醫藥衛生合作、核電安全合作、投資保障、海關合作、氣象合作、地震合作、飛航安全等21 項協議都已經相繼實施，為兩岸營造大交流、大合作、大發展的現狀。 除此之外，兩岸正式舉行了四次陸委會主委與國台辦主任之間的「兩岸事務首長會議」，並且開通了兩岸官方電話熱線，而2015年11月7日馬英九總統與大陸領導人習近平在新加坡舉行了「馬習會」，這是兩岸自1949年分治以來，雙方領導人首次會面，為兩岸和平發展現狀奠定重要的基礎。 第三、台灣拓展對外關係現狀：自從兩岸關係改善後，台灣可以參加更多的國際組織或活動，包括2008年12月加入政府採購協定（GPA）、2009年5月參加世界衛生大會（WHA）、出國免簽證或落地簽證的國家或地區增加到161個。 在對外經濟合作方面，2013年7月台灣與紐西蘭簽署經濟合作協議（ECA）、2013年9月台灣獲邀成為「國際民航組織」（ICAO）貴賓、2013年11月與新加坡簽署經濟伙伴協議（ASTEP）等，對於台灣拓展對外實質關係有非常大的助益。 總而言之，過去八年兩岸為係和平穩定現狀，符合台灣絕大多設人民的利益，絕對應該維持下去。然而，未來兩岸和平發展現狀能否持續下去的關鍵在於「九二共識」，蔡英文總統是承認「九二共識」、維繫兩岸「和平穩定」現狀？還是讓兩岸關係成為「對抗壓力」？其決定就在蔡總統的一念之間！ 【中央網路報】
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
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130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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（中央社記者張克怡舊金山19日專電）大部分的華裔男孩喜歡像林書豪一樣打籃球，對全美最熱門的美式足球運動卻興趣缺缺。不過近來在矽谷不少華裔學生加入美式足球隊，不僅成為校隊的靈魂人物，也創下佳績。 美國史丹佛大學所在地，位於帕羅阿圖市的Gunn高中，亞裔學生占總學生人口一半，因學業成績優異成為加州著名的公立學校。 華裔喜愛的籃球校隊年年爆滿，美式足球卻無人問津。因選手短缺，過去三年的勝場不及一成。學校也曾考慮取消美式足球隊。 高中美式足球總教練凱利(Tony Kelly)表示，為了增強球員實力及改變球隊文化，今年學校聘請了8位新教練。他自己在新生訓練時，在校園裡開著高爾夫球車招募新球員，其中包括不少華裔學生。 今年Gunn 高中的表現令人刮目相看。除了高年級校隊中的四分衛（Quarterback）為華裔。另外，由新生球員組成的第二校隊約1/4為華裔，在球隊上擔任跑鋒（Wide receiver）及防守等重要位置，為關鍵球員。 打了4年校隊的吳競峰，因為速度快，傳球準確成為第一校隊的四分衛(Quarterback)。吳競峰接受中央社訪問時表示，過去3年的比賽大部分都輸球，雖然每次都很難過，但因為熱愛美式足球，他得堅持下去，同時鼓勵其他球員繼續面對挑戰。在大家的努力下，很高興今年打出了四年來最好的成績。 對於華人擔任球隊的關鍵球員是否倍受關注？他說：「沒錯，很多人看到四分衛是華人都非常驚訝。」但他強調，千萬不要受限於傳統的思維，認為華裔打不好。其實美式足球非常好玩，喜歡運動的人都可以試試看！ 由於表現亮眼，12年級的吳競峰可能被大學的美式足球隊網羅。他很高興看到今年有數位華裔新進球員，成為第二校隊的生力軍，創下了歷年來最好的賽績，賽績由零提升至6成，令所有人對Gunn高中的美式足球隊刮目相看。 華裔新生劉凱仁（Kylen Liu）擔任跑鋒 （Widereceiver）。他說從小打棒球與籃球，這是第一次打美式足球，覺得刺激又好玩。每天下課後兩個多小時的訓練，不但強健身體而且結交到許多好朋友。非常開心能在比賽中達陣得分，為學校爭光。 教練布萊德福(Cameron Bradford) 大力讚揚今年球隊及數位華裔球員的表現，希望更多華人加入美國主流運動，為美式足球投入新血。 美國是個熱愛體育的國家，學校整體的運動表現和學業成績一樣重要。越來越多傑出的運動員受到頂尖大學的青睞。因為運動員展現的自制力、領導能力和抗壓力，是各大名校招生審核的重要人格特質之一。1051120
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【記者陳金寶台北報導】國際刑警組織5日明確表示，無法邀請台灣出席今年在印尼舉行的大會。民進黨團5日批評中國打壓無所不在；國民黨團說，對台灣打擊國際犯罪會有負面影響；時代力量黨團盼政府強勢。
外交部上午說，已接獲國際刑警組織INTERPOL法國籍主席及德國籍秘書長，分別回覆內政部警政署刑事警察局長劉柏良信函。信函中明確指出，無法正面回應台灣盼以觀察員身分出席INTERPOL大會的申請，意即將無法邀請台灣出席今年在峇里島舉行的第85屆大會。
民進黨立法院黨團幹事長吳秉叡說，這凸顯中國對台灣的打壓無所不在，中國蠻橫無理只會讓台灣民眾對中國的感受距離愈來愈遠，台灣希望能夠有意義參加這些國際組織貢獻心力，中國不斷打壓只會收到反效果。
中國國民黨立法院黨團書記長江啟臣認為，不能參加國際刑警組織對台灣打擊國際犯罪會有負面影響，執政黨須持續努力，特別在兩岸關係與國際關係兩者間的平?要更下功夫，需有積極性、突破性的作為。
國民黨立委陳學聖指出，這是預料中的事情，兩岸關係在小英政府上台後一直處在倒退、凍結的情況，他擔心不只是國際組織不能參加，在邦交國上都可能產生動搖，這對兩岸情感是很大的傷害，希望小英政府趕快提出對策，兩岸關係要處理好，國際空間才能獲得更大的條件。
時代力量立法院黨團總召徐永明強調，在美國支持下，美國總統歐巴馬都表態了，台灣還是被拒絕，台灣參與國際合作金庫個人信貸 管道組織要有新思維，光靠友邦支持是不夠。2016/11/5
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鉅亨網編譯張正芊美國聯準會 (Fed) 周三 (21 日) 決議維持利率不變，但預告今年底前可能升息。美國財富管理公司 EverBank 全球市場 (World Markets) 團隊總裁 Chris Gaffney 預估，黃金價格因此有可能至今年底漲上每盎司 1400 美元。周三 Fed 決議聲明出爐後，紐約 12 月交貨期金電子盤價格由收盤時的 1331.40 美元跳上 1334.30 美元。低利率環境通常增加黃金買氣，因利率若升高，會令無法生息的黃金吸引力降低，同時高利率若推升美元，通常也不利以美元計價的黃金。Gaffney 對《MarketWatch》表示，Fed 今日對市場釋出鷹鴿夾雜的訊息，投資人將繼續懷疑年底前能否升息。他承認 Fed 主席葉倫 (Janet Yellen) 已盡其所能說服投資人相信，「但這已是老調重彈。我認為投資人接下來若面對 Fed 官員繼續宣稱經濟環境將突飛猛進，會被迫開始對這類言論打折。」Gaffney 本身並不相信 Fed 在 12 月時會面臨更佳處境，來支持升息；而若利率維持低落持續更久，他認為黃金價格就不會跌太深。因此 Gaffney 預估，金價至今年底會走揚，目標較目前價位進一步漲逾 4% 至 1400 美元。而若爆發任何「黑天鵝」意外事件，金價更可能會暴漲。Gaffney 補充，如今投資人焦點將轉向 11 月的美國總統大選，而這將為市場帶來更多的不確定性，這也有助提振黃金價格。
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（中央社記者江明晏台北5日電）美連鎖飯店集團曼哈頓酒店MHG-KY旗下訂房系統amazingbnb全力「出賣」台灣民宿及飯店，年底前預估有350間飯店上線，目標3年內數量衝破5000家，打造亞洲版airbnb。 曼哈頓酒店MHG-KY旗下訂房系統amazingbnb將全力「出賣」台灣民宿及飯店，鎖定亞洲來台觀光客。 Amazingbnb董事長羅麗惠表示，台灣各地充滿許多特色的旅遊風情，包含算命、放天燈、挽面、挖蛤仔等特色旅遊，但沒有一個合法專屬的訂房網站，因此才決定成立amazingbnb訂房網站，已於5月正式上線。 amazingbnb訂房網站上線半年，目前台灣飯店數接近300家，為使網站飯店數可以快速成長，amazingbnb攜手全球知名訂房系統Agoda加速行銷台灣，預計年底前上線目標可以達350家，3年內台灣飯店民宿數量將衝破5000家。 雖然陸客減少衝擊台灣飯店業，但是amazingbnb第一階段鎖定香港、東南亞、東北亞及美國來台觀光客，因次目前訂房數不受影響，持續穩定成長。 羅麗惠強調，amazingbnb是台灣人自己打造的線上訂房系統，同時在台灣合法註冊，因此在amazingbnb上消費有保障，未來要打造亞洲版的airbnb。1051205
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（中央社記者鍾榮峰台北 9日電）蘋果明年適逢十周年，外界高度關注新iPhone長怎樣。外媒報導，蘋果專利要將指紋辨識元件放在手機螢幕內，可能應用在明年iPhone 8，屆時主畫面按鈕可能會移除了。 國外媒體網站MacRumors和Appleinsider報導，美國專利商標局（US Patent and Trademark Office）日前公布蘋果一項專利應用，蘋果的Touch ID感測元件，可以透過例如顯示螢幕層、或是觸控螢幕等智慧型手機的其他零組件，清楚偵測並且辨識使用者的指紋。 報導指出，這項技術傳出有可能應用在明年的iPhone 8新品，因此iPhone 8有可能永遠消除主畫面按鈕設計，將包括Touch ID等多個元件，整合在智慧型手機的螢幕內。 報導表示，有很多因素推動蘋果這項技術，雖然是要避免讓智慧型手機表面的空間只做為辨識使用者的設計，不過蘋果在打造新技術同時，可能也會面臨很多使用上的課題，指紋圖像的解析度就是一大課題。 於是蘋果提出一個有關於靜電透鏡技術，整合導電層，可以讓使用者的指紋在智慧型手機的螢幕上，更清楚地被辨識出來，而不受Touch ID模組與智慧手機螢幕之間距離的影響。 相關人機介面設計可採用光學指紋掃描、電容式觸控、或是超音波（ultrasonic）和聲波成像觸控指紋辨識等技術為基礎。1051009
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一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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日昨蔡英文總統接受日本讀賣新聞專訪時表示「台灣及台灣人民不會屈服於中國的壓力」、「中國大陸對台施壓不會雙贏」，蔡總統的說法為兩岸關係增添許多變數。眾所皆知，兩岸「和平穩定」總比雙方「對抗壓力」好，希望兩岸當局都能以雙方人民福祉為念，儘速恢復和平穩定現狀。 自從520蔡英文總統就職後，雖然一再保證要維持兩岸和平穩定現狀，並依據中華民國憲政架構來定位兩岸關係，也要在「過去的協商基礎」上，繼續推動兩岸協商。可惜的是，截至目前為止，蔡總統並未承認「過去的協商基礎」「九二共識」，也導致雙方無法維繫和平穩定現狀。 兩岸關係和平穩定是大多數台灣人民的共同期望，大家都不希望兩岸有對抗、有壓力。蔡總統口口聲聲說「台灣及台灣人民不會屈服於中國的壓力」，然而，蔡總統不願承認「過去的協商基礎」「九二共識」，不是也給中國大陸很大的壓力，如果雙方壓力來、壓力去，兩岸關係怎麼可能維繫和平穩定現狀！ 過去兩岸關係和平穩定現狀主要展現在三個方面：第一，兩岸人員、經貿往來熱絡現狀：在人員往來方面，這自2008年7月18日政府開放大陸觀光客來台後，截至2016年5月31日止，大陸旅客來台觀光共計近1,132萬8,927人次，為台灣創造約新台幣5,761億元的外匯收入。 在經貿往來方面，目前大陸是台灣的第一大貿易夥伴、第一大出口地區、第二大進口來源、第一大外貿順差來源、第一大對外投資地，2014年兩岸貿易總額（含香港）為1,744.2億美元。在投資方面，台灣自1992年正式開放企業赴大陸投資以來，依據我投審會統計，金額超過1,512.9億美元；依大陸統計則超過94,000個投資項目。而台灣自2009年6月台灣開放陸資來台後，截至2015年9月底止，共計有729件投資案，投資金額12.99億美元。 第二，兩岸制度化協商現狀：過去國民黨執政這八年來，兩岸在「九二共識」的基礎上，恢復海基、海協兩會制度化協商，迄今雙方已經舉行了11次會談，簽署23項協議。 現在兩岸海空直航、大陸觀光客來台、食品安全、金融、郵政、共同打擊犯罪暨司法互助、農產品檢驗檢疫、漁船勞務、標準計量檢驗認證、ECFA、智慧財產權保障、醫藥衛生合作、核電安全合作、投資保障、海關合作、氣象合作、地震合作、飛航安全等21 項協議都已經相繼實施，為兩岸營造大交流、大合作、大發展的現狀。 除此之外，兩岸正式舉行了四次陸委會主委與國台辦主任之間的「兩岸事務首長會議」，並且開通了兩岸官方電話熱線，而2015年11月7日馬英九總統與大陸領導人習近平在新加坡舉行了「馬習會」，這是兩岸自1949年分治以來，雙方領導人首次會面，為兩岸和平發展現狀奠定重要的基礎。 第三、台灣拓展對外關係現狀：自從兩岸關係改善後，台灣可以參加更多的國際組織或活動，包括2008年12月加入政府採購協定（GPA）、2009年5月參加世界衛生大會（WHA）、出國免簽證或落地簽證的國家或地區增加到161個。 在對外經濟合作方面，2013年7月台灣與紐西蘭簽署經濟合作協議（ECA）、2013年9月台灣獲邀成為「國際民航組織」（ICAO）貴賓、2013年11月與新加坡簽署經濟伙伴協議（ASTEP）等，對於台灣拓展對外實質關係有非常大的助益。 總而言之，過去八年兩岸為係和平穩定現狀，符合台灣絕大多設人民的利益，絕對應該維持下去。然而，未來兩岸和平發展現狀能否持續下去的關鍵在於「九二共識」，蔡英文總統是承認「九二共識」、維繫兩岸「和平穩定」現狀？還是讓兩岸關係成為「對抗壓力」？其決定就在蔡總統的一念之間！ 【中央網路報】
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋中壢汽車借錢抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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（中央社記者張克怡舊金山19日專電）大部分的華裔男孩喜歡像林書豪一樣打籃球，對全美最熱門的美式足球運動卻興趣缺缺。不過近來在矽谷不少華裔學生加入美式足球隊，不僅成為校隊的靈魂人物，也創下佳績。 美國史丹佛大學所在地，位於帕羅阿圖市的Gunn高中，亞裔學生占總學生人口一半，因學業成績優異成為加州著名的公立學校。 華裔喜愛的籃球校隊年年爆滿，美式足球卻無人問津。因選手短缺，過去三年的勝場不及一成。學校也曾考慮取消美式足球隊。 高中美式足球總教練凱利(Tony Kelly)表示，為了增強球員實力及改變球隊文化，今年學校聘請了8位新教練。他自己在新生訓練時，在校園裡開著高爾夫球車招募新球員，其中包括不少華裔學生。 今年Gunn 高中的表現令人刮目相看。除了高年級校隊中的四分衛（Quarterback）為華裔。另外，由新生球員組成的第二校隊約1/4為華裔，在球隊上擔任跑鋒（Wide receiver）及防守等重要位置，為關鍵球員。 打了4年校隊的吳競峰，因為速度快，傳球準確成為第一校隊的四分衛(Quarterback)。吳競峰接受中央社訪問時表示，過去3年的比賽大部分都輸球，雖然每次都很難過，但因為熱愛美式足球，他得堅持下去，同時鼓勵其他球員繼續面對挑戰。在大家的努力下，很高興今年打出了四年來最好的成績。 對於華人擔任球隊的關鍵球員是否倍受關注？他說：「沒錯，很多人看到四分衛是華人都非常驚訝。」但他強調，千萬不要受限於傳統的思維，認為華裔打不好。其實美式足球非常好玩，喜歡運動的人都可以試試看！ 由於表現亮眼，12年級的吳競峰可能被大學的美式足球隊網羅。他很高興看到今年有數位華裔新進球員，成為第二校隊的生力軍，創下了歷年來最好的賽績，賽績由零提升至6成，令所有人對Gunn高中的美式足球隊刮目相看。 華裔新生劉凱仁（Kylen Liu）擔任跑鋒 （Widereceiver）。他說從小打棒球與籃球，這是第一次打美式足球，覺得刺激又好玩。每天下課後兩個多小時的訓練，不但強健身體而且結交到許多好朋友。非常開心能在比賽中達陣得分，為學校爭光。 教練布萊德福(Cameron Bradford) 大力讚揚今年球隊及數位華裔球員的表現，希望更多華人加入美國主流運動，為美式足球投入新血。 美國是個熱愛體育的國家，學校整體的運動表現和學業成績一樣重要。越來越多傑出的運動員受到頂尖大學的青睞。因為運動員展現的自制力、領導能力和抗壓力，是各大名校招生審核的重要人格特質之一。1051120
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
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台北捷運公司29日表示，上午10時文湖線劍南路捷運站開往西湖方向的一輛列車發現障礙物偵測警訊，因此依照捷運行駛sop，所有列車暫停月台，等待處理。（低解析圖片）中央社記者裴禎攝 105年9月華南銀行信貸29日
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